みのりアル日々更新

「センチュリー21みのり開発柏店」コンサルティング事業部のスタッフがお送りします♪
目指すは日本一楽しい不動産ブログ!今日も元気いっぱい営業中!

千葉県宅建協会の総本山と家系ラーメンの総本山の直系店「杉田家」に行ってきたよ。

みなさま、こんにちは。
総本山土屋です。

週明けにあった天気予報の「雪」マークが
さっき見たら消えていたので、ほっと安心して
いますが、まだまだ1月末ですからね。
雪が降らないのを願うばかりです。

何でか、って?

みのり開発は、30台停められる広い駐車場があって
さらに敷地も広いので、雪かきが1日仕事に
なってしまうのですよ。
あと、単純に「寒いのがキライ」ってのもあります。

さてさて。
宅地建物取引士の手続き等で、千葉市内へ行くことが
多くなっていたのですが、今回はその最後となります。

そう!宅地建物取引士(以下、宅建士)証の交付で、
宅地建物取引保証協会 千葉本部へ行ってきました。
これで、しばらく千葉市内へ行かなくて良くなります。

良く不動産屋さんの入り口に、ハトのマークのステッカーが
貼ってあるのを見かけたことはありませんか?

こんなマークのステッカーです。
そもそも、どんな仕事をしているのか。
気になりませんか?

宅地建物取引業保証協会(以下、宅建協会)は、国土交通大臣の
指定を受けて設立された法人です。(宅建業法64条の2)
大きな仕事としては、実際に不測の損害を被った
取引の相手方に対して、会員である事業者に代わって
弁済するという業務を行っています。
また、手付金の保証業務や保管業務なども仕事の1つです。

不動産の購入というのは、人生で最も大きな買い物であると
言われていますから、こういった団体による保証や
不動産業者、宅建士をはじめ従業員の管理があるという
ことで、一般の消費者は安心して購入が出来る仕組みに
なっているのです。

宅建士証については、千葉県知事が発行することに
なっていますが、登録については千葉県庁(知事)
免許証の発行については、宅建協会となっているのです。

その本部、いわゆる千葉県の総本山が千葉市にあります。
もちろん、さらに各地に支部があります。
その支部へは行ったことがあるのですが、本部ははじめて。
とっても立派な建物です。

その中で、目をひいたのは

なのハットちゃん。
こんなゆるキャラがいたなんて、初めて知りました。
調べてみると、2016年誕生のようです。
当時は、キャラデザインを公募していたようですね。

そんなこんなで、無事に「宅建士証」を受け取った
総本山土屋ですが、お昼をとっくに過ぎてお腹が減って来ました。

早速、グーグルで探してみると「鳥白湯」の有名店が
近くにあることを発見!
新千葉駅前なので、コインパーキングに車を停めて
歩いて行ってみると、なんと昼休み!
時間は15時17分。
さっきまで、開いてたのにー!(昼休みは15時~)

どうしようか。
そんな時に、思い出したのが「杉田家」の千葉店。
家系ラーメン総本山として有名な「吉村家」の直系1号店です。

以前、youtubeで脱サラした津村さんが、吉村社長に
殴られながら修行している動画を見た時から行ってみたかった
のだけど、ご存知「家系ラーメン」は横浜がメッカ。
「杉田家」さんも「吉村家」があった場所の向かいに
開店しているので、やっぱり神奈川県。
(「杉田家」オープンと同時に「吉村家」は横浜駅前に移転)
この「杉田」っていうのは、地名なのですね。
それが、千葉に出店したというのを思い出しました。

偶然、店の前の駐車場が1台分空きました。
ラッキー!
もう店の外まで、美味しい香りで満ちています。

動画で見た津村さんがいたらどうしよう?
なんて、ドキドキしながら入店しました。

動画で見たとおりのねじり鉢巻きに白いTシャツ。
残念ながら、津村さんはいませんでしたが
威勢の良い店員さんが6人くらいいました。

注文をすませて、キョロキョロしていると
それは、目の前に運ばれてきました。

家系ラーメンは、王道家さんが好きで行ってましたが
正直、別次元のラーメンです。
いわゆる、豚骨醤油ラーメンですが、しょっぱさの中に
甘みや旨味が広がって、少し粘度があるスープを
麺を食べる前に飲み干してしまいそうな感じです。

そうそう!豚骨醤油じゃなくて醤油とんこつだって言ってた。
パンチのある醤油の豚骨ラーメン。
そこに鶏油。そして酒井製麺の短めな太い麺。

いままで食べてた家系ラーメンって?
そんな考えが浮かんできました。
柏近郊の家系ラーメンさんも、もっと研究して欲しいなぁ。

一説によると、本家「吉村家」より美味しいとも言われて
いるようで、「吉村家」を食べたことがないので
何ともいえませんが、ホンモノってあるんだなと実感。

大満足で食べ終えて、振り向くと

良い言葉だなぁ。
オープンが1999年なので20年以上、魂を守っているのですね。
そりゃ美味しいわけだ。

当初「吉村家」は、産業道路沿いにあって
トラックの運転手を相手に商売をしていたので開店が早い。
こんなところまで、しっかり受け継いでいるのですね。

1杯のラーメンから見習うことが沢山ありますね。
「お客様は我が味の師なり」
総本山土屋も行列のできる営業マンを目指して頑張ります!

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東武野田線 快速電車が間もなく開通♪ 【新柏駅徒歩4分の土地情報も必見】

皆んが待っていた

急行列車

2020年3月出発♪

 

こんなフレーズからご案内させて頂くホットな情報

 

そうなんです!!

 

東武野田線(東武アーバンパークライン)が

2020年3月14日に、東武アーバンパークラインで大幅なダイヤ改正を実施

 

全線で急行列車運転の開始最終列車の大幅な繰り下げや列車の増発など、
都心へのアクセスや帰宅がより便利に変わります!

 

最終列車の平日運転時刻を最大34分繰り下げ

都内からの帰宅がより便利に。

他社線と接続するジャンクション駅の平日最終列車を最大約34分繰り下げることで、
都心からの帰りがより便利になります!

通勤がより快適に!

平日夜の着席通勤需要にお応えするため、特急車両「Revaty」を使用した

柏発 清水公園・春日部方面特急アーバンパークライナーを新設

 

リクライニングシートWi-fi環境コンセントが設置された快適な車両で帰宅可能!

東武野田線沿線もますます便利になりますね♪

 

そんな中、東武野田線「新柏駅」徒歩4分

駅近土地情報をご紹介させて頂きます♪

 

何といっても駅近の土地は希少性のある物件です♪

土地の面積も25坪となり、3階建ても建築できるエリアです!

 

価格もお値ごろな1100万円注文住宅用地としてもってこいです!

 

理由は上下水道・都市ガスが敷地内に入っている為新たに

引込をやり直す必要はありません(^^♪

解体は必要となりますが、大きな建物が建っている訳ではない為

大幅なコストアップにもつながらず、注文住宅としてお勧め致します♪

 

また、3階建てが建てられる為、屋上付きの設計も良いですね~

 

是非、気になった方はお問い合わせお待ちしております(^^♪

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不動産営業マンが感じる日本!

こんばんわ!
みのり開発の加藤です(^^)/

中東とアメリカが紛争にまで発展することなく、落ち着きを取り戻してきたのもあり日本市場も安定的になりました。
さて後2か月で多くの会社が期末決算のところも多い中、日本市場の動きに注目ですが、近年企業の二極化の差別化が非常に進んでいるというニュースをみます・・
自分は日本は将来有望な日本企業が乏しすぎて将来性を感じることが少なく、日本市場も成長が・・と思うこともあります。
そして、ついに日本市場が・・アメリカのたったトップ数社合計に規模で負ける可能性すら出てきたのです(笑)
数社とは「アップル・アマゾン・フェイスブック・マイクロソフト・アリババ」この5社はアメリカのトップ企業ですが、
この会社合計の時価総額が日本市場の東証1部上場企業である約2,100社を時価総額で超えるです。

日本のトップ企業は皆さんも知っている「トヨタ」!!
ちなみにアップルの足元にも及ばないと思います。(笑)

たったアメリカ5社に日本は負けるのです・・・
もっと簡単に言えばこの5社より日本の価値は低いと言っても過言ではないです。
これはしょうがないという声もあります。
アメリカの会社といっても世界トップの5社でもあるので、日本は勝てないよ。という声・・
悲しいですよね~~
かつて日本の少しご紹介。

これをみてどう感じるでしょうか?
約30年前は世界のトップ5を日本が占めていたのです。
トップ50までに32社が日本企業だったのです。その30年後にはトップ50位以内は43位のトヨタのみ。
そして、気づいてほしいのは成長規模なのです。
かつて世界1位のNTTは1,638億ドルの時価総額。しかし今の世界1位のアップルは9,644億ドルが時価総額。

お金の価値が時代で違うとはいえ、、、トヨタは今の時価総額が1,787億ドルを考えるといかに日本は世界の成長に置いてかれてしまったのかが分かりますでしょうか?
団塊世代の人達が主に築き上げてきた日本の成長は今では枯れた30年と言われているぐらい日本は成長がない劣化したのです。
今年の4月には最新情報が提示されて、アマゾンの躍進で順位の入れ替わりもあるかもしれませんが、日本はここに
どこまでついていけるのかなと思います。
これを見る限り個人的には国内投資、またや日本の将来性を感じれないのです。
とはいえ日本は好きなので、どうにか日本が価値ある時間経過し成長することを祈るばかりです(; ・`д・´)

さぁ今回はちょっと経済の話しでしたが最後に面白い写真を!!


これなんだと思いますか?(笑)

これケーキです(笑)
こんなの食えません(笑)


これはなんだとなんだと思いますか?(笑)
はい、鰻丼です!が・・・でかすぎです!
こちらは食いきれません(笑)

こんなところで今回はさようならです(*’▽’)

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今日の北野はちょっと違う!!!

こんにちは~世界の北野です。

すみませんタイトルだけインパクト付けてみました。中身は普通でーす。

みのり開発に入社してから初めての事が沢山あり困惑中の世界の北野です。

特にこのスタッフブログ。一週間に一回の更新ですが僕のネタのなさに毎回四苦八苦しております。

これはホントに困った時に使おうと思っていたのですが、早速・・・・

みのり開発に入社前に、マンション管理士、管理業務主任者試験を受けてまして結果が出ましたのでご報告です。

まず、マンション管理士ですが結果通知がハガキ一枚送られてきました。何だよこれと思いながら恐る恐るひらくと

もちろん不合格通知。写真を乗せたかったのですが、一瞬で切り裂きごみ箱行きになってしまいました。

次は管理業務主任者試験の結果ですが・・・・

この流れ不合格の匂いがプンプンすると思いきや厚みのある封筒が届きました。

開けてみると

 

わーい、何とか合格!!

管理業務主任者の資格って何ぞやって方が大半だと思いますので簡単に説明しますと分譲マンション全体の管理を請け負える資格です。

次はFPにでもチャレンジしようかなと思ってまーす。

では、また一週間後にお会いしましょう。

さよなら、さよなら、さよなら

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5年に一度の「宅地建物取引士」法定講習会

皆様こんにちは。

同じ新人の北野さんのようなカッコいいニックネームはありませんが

 

新人の関口です。

 

突然ですが先日、宅地建物取引士法定講習会を受講してきました。

松戸商工会議所にて

 

宅地建物取引士の免許の更新が5年に一度行われるのですが

更新の際にはこの講習を必ず受けなければなりません。

受けなければ免許剥奪です。

 

ちょっと見えずらいですが、テキストが4冊。

 

9:00~16:35までと一日がかりの講習で、正直疲れましたが

皆様の大切な資産を取り扱いますので、これでも足りないくらいです。

 

 

主な内容

①紛争事例と関係法令および実務上の留意事項

②改正税制の主要な改正点と紛争事例及び実務上の留意事項

③改正法令の主要な改正点と実務上の留意事項

④宅地建物取引士の使命と役割

となっています。

主に5年の間に改正された法令を確認し、実務上の留意点を学びます。

 

個人的には①の講習が、弁護士の先生が講師だったのですが

非常に興味深く、おもしろかったです。

2年ほど前の、品川の地面師事件の例なども教訓に、取引に際しての

確認の大切さを改めて認識しました。

 

講習修了時には、無事新しい取引士証も受け取り、気持ちも新たになったところで

「お客様のお役立ちのために気を引き締めなければいけない」

と改めて思った一日でした。

 


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知る人ぞ知る名店。~我孫子市岡発戸・中華 みのりや~

『ノスタルジック』・・・それは遠い懐かしさを感じさせるもの。

 

どうも、みのり開発 柏店 コンサルティング事業部の浪漫さわだです。

 

皆さまの身近に『ノスタルジック』を感じるのはどんなものがありますでしょうか?

 

この『ノスタルジック』を感じずにはいられない場所が、私が愛して止まない我孫子には数多く存在します。

 

その中のひとつと、今回は湖北にある素敵で魅力的な中華食堂を紹介したく、ぜひご覧いただければと思います。

 

昨日は、柏のとある工務店さんの新年会に参加させていただき若干の二日酔い気味(-_-;)

 

ここ最近、研修のため同行してもらっている北野くんに車の運転を任せて、午前中に我孫子で訪問と案内の2件を終えたところで次の約束の合間に昼食の検討を助手席でしていた。

 

「そうだ、みのりやへ行こう。」

 

国道356号線を我孫子方面に向かう最中、急に思い立ち北野くんのハンドルを左に切らせた。

 

我孫子市岡発戸・湖北エリアにある老舗『中華 みのりや』さん。

 

 

通好みな店構え。

ここがなかなかの人気店で、お昼時には目の前の駐車スペースが満車になるほどの込み合いっぷりを見せる。

 

 

「おおぉっ、、、」と、半笑いで引き気味の北野くんに、私は微笑みかけて店の中に招き入れる。

 

 

「いらっしゃいまし~!!」

 

おかみの黄色い元気な挨拶に迎えられ、いざ入店。

 

これまたノスタルジックなテーブルにつき、ワンタンラーメン2つとチャーハンを注文。

 

本当は半チャーハンか悩んだが、普通のチャーハンが500円なのに対し半チャーハンが400円と100円差だったので、1つのチャーハンを2人でシェアすることにした。

 

 

先にワンタンメンの到着。

 

 

続けてチャーハンの到着。

 

テーブルの色合いや調味料たちとのバランスが神光景。

 

ビジュアル完璧っ(; ・`д・´)

 

 

ラーメンのスープは店主のお人柄を表しているかのように優しく、二日酔いの私には五臓六腑に染み渡る素朴な味(*´艸`*)

 

それとは対照的に、濃いめの味にオイリーなチャーハンは、元気でパンチのあるおかみさんかのごとく、まるでみのりやのおかみ・店主夫婦の人生ようだと勝手に思いを馳せる。

 

その間にも店内のお客は入れ替わり立ち代わり、ご近所の常連さんから職人さん風の方々まで。

 

 

隣席にいらっしゃった、お年を召されたご夫婦。

 

先に完食し、奥様を残しひとりお店を後にされるご主人。

「いっっつもあーなのよ(笑)」と、呆れ笑いながらおかみに愚痴をこぼす奥様。

 

それをみてクスクスと笑いを堪えきれていない北野くん。

 

 

今日もいい天気だ。

 

 

午後の予定は調整区域に残す空家になった実家の処分相談と、柏にある空家の件で購入希望の話を持っていくため都内へ訪問の2件。

 

お客様のお役立ちできるよう良い提案ができますように。

 

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トラベラー土屋~第二夜からの滋賀県は近江牛を堪能するの巻

みなさま、こんにちは。
トラベラー土屋です。
今日は今年1番(といっても今日は1月18日ですけどね)
冷え込みということで、とっても寒かったですね。
時折、雪がちらついていました。

さてさて。
前回のブログの続きと参りましょう。

↓前回を見逃した方は、コチラからどうぞ↓クリック!
トラベラー土屋、大阪の街に染められる。~二度付け禁止やでー!~

 

大阪2日目は、ユニバーサルスタジオジャパンへ。
コテコテの行程ですね。

USJにて、ハリーポッターに乗っ取られた彼は
現地で、魔法のローブと魔法スティックを調達して
USJに来ていたゲストの注目をめっちゃ受けていました。
(血は争えないなぁ・・・。)

そんなこんなで、皆様ご存知のUSJについては
この位にして(端折りすぎ?)
USJからその日の晩のうちに、滋賀県へ移動します。

滋賀県と言えば、彦根城、琵琶湖、近江牛といった
ところでしょうか。
ホテルに到着したのが、夜中の12時頃。
翌日は、寝坊をして朝食が食べられなかったので
お腹がペコペコです。

まずは、近江牛でしょう!
ということで、事前に調べておいた「かね安」さんへ。

「かね安」さんは、もともと精肉屋さんで
ブランド牛「近江牛」を1頭買いをしているお店です。
しかもA5ランクの黒毛和種の雌牛しか取り扱わない徹底ぶり。
その中でも「すき焼き」が超有名なお店ですが
実はその枝肉で作られる「焼肉丼」が、知る人ぞ知る絶品
であるという情報で、やってきました。

オープン直後だったので、まだ行列も無く
すんなりとカウンターに座ることが出来ました。
(その後、あっという間に満席になりましたが)

正直、キレイなお店ではありません。
しかし注文ごとに、店主が近江牛を切り落としして
厨房へ運ぶのを見ると、とっても期待が膨らみます。

しかもこの店主、あとおかみさん。
めっちゃおしゃべりで、焼肉丼が提供されるまで
ずっと喋ってます(笑)
トラベラー土屋もおしゃべりなので、話が止まりません。

「千葉から、かね安さんの焼肉丼を食べに来たんですよー」
「物好きやねー。千葉は何度か行ったこととがありますわー」

こんな会話が延々と。

キタ――(゚∀゚)――!!
これが、焼肉丼定食か!
今日は寒いので、特別にテールスープとのこと。
めちゃラッキーです。

味は焼肉というより、甘めの味付けで
関東で言うところの「すき焼き」にとても近い味わいです。
しかも、肉が口の中で溶けて無くなります。

「マスター!めっちゃ美味しいです!」
「黒毛和種はこの脂肪の融点が約25℃やねん。
ホルスタインや輸入牛なんかは31℃に比べると大変低いんや。
この差が口の中でとろける近江牛の旨味っちゅーことや」

無言で、口の中へ頬張る土屋家族。
やばい。永遠に食べられるかもしれない。
油と言っても決してくどくなく、甘みさえ感じます。
あっという間に平らげてしまいました。

大満足で、お店を出た一行が向かったのは彦根市。

彦根市と言えば、ご存知の

ひこにゃん!
とってもカワイイ。
首の下にある鈴を両手で持って鳴らすのですが
司会のお姉さんが見てると鳴らさない。
見て無い所で、全力で鳴らす。
こんなことを繰り返しているうちに、トリコになりました。

やっぱり行けなければならないのは、彦根城。

(彦根城について)
江戸時代初期、現在の滋賀県彦根市金亀町にある彦根山に、
鎮西を担う井伊氏の拠点として築かれた平山城(標高50m)である。

明治時代初期の廃城令に伴う破却を免れ、天守が現存する。
天守と附櫓及び多聞櫓の2棟が国宝に指定されるほか、
安土桃山時代から江戸時代の櫓・門など5棟が現存し、
国の重要文化財に指定されている。
中でも馬屋は重要文化財指定物件として全国的に稀少である。

滋賀県は明治の廃城令で解体された城が多く彦根城は唯一の保存例である。
(出典:Wikipedia)

要は、昔のままに保存されているお城だということです。
良く鉄筋コンクリートで復元されたお城が多いですが、
このお城は本当に手作りの昔の職人の魂が残ったお城なのです。

それは、中に入ると良く分かります。
そして彦根城は戦城ということで、攻められた時にための
アイディアが満載となっており、一例を挙げれば
階段は上部から外すことが出来る(登ってこられない)
構造になっており、窓も外から見えにくい造りになっていました。

天守閣からの眺めです。
いつも思うのは、この天守閣から当時の城主が
どんな想いで城下を見下ろしていたのか。
そして町民は、どんな想いでお城を見上げていたのか。
そんな空想を馳せるだけでも、とても楽しい城めぐり。
ご興味がある方には、とてもお勧めです。

トラベラー土屋の旅は、まだまだ続きます。
続きは次回ということで、お楽しみに!

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センター試験の天気が気になる2020年!新春価格変更も気になります♪

今年も暖冬と思いきや明日のセンター試験を控えた受験生と
その家族にとっては早起きをして万全の体制を取りたくなります!

 

今晩から明日の朝にかけて、、、

天気は雪予報です((+_+))

 

明日は電車のダイアの遅れもありそうなので
是非、早めの移動を心がけたいものです!

 

 

話はガラッと変わり

新春の価格変更のお知らせがございます♪

イチオし物件となりますので、お見逃しなく(^^♪

 

場所は柏市南増尾6丁目の中古戸建となります♪
平成19年築の築12年目の4LDK♪
広々とした19帖のLDK車庫2台付きのお住まいです!

 

広々リビングからどうぞ♪
明るい日差しが注ぎ込むLDK(^^♪

使い勝手の良い対面式のキッチン

水回りもご覧通り、綺麗な状況です♪

主寝室には広々としたウォークインクロゼットも完備

外観だって立派な佇まいです♪

こちらの戸建が!

1870万円新春価格でスタート致しました♪

現在、空室の為ゆっくりと内覧も出来ます!
近隣の環境も良好です!

スーパーも3件もあり、ドラックストアー
ホームセンターまですべて徒歩11分圏内に揃う立地です♪

 

ご見学のお問い合わせをお待ちしております<(_ _)>

 

 

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令和2年筑波山登頂

こんにちは~知る人ぞ知る世界の北野でーす。

澤田課長のを引用させていただきましたー

これからは当分このキャッチフレーズでやっていきますので宜しくどーぞ。

今回は、冬期休暇を利用し古くから「西の富士、東の筑波」と言われ富士山と並び称される

日本百名山の筑波山に登ってみました。

よーし気合いだぁと意気込みだけはバッチリの世界の北野です。

筑波山到着。さっそくガマガエルがお出迎え????

 

よく分からない山だなとは思いつつも登頂開始。

5分ほど登りパシャリ、既にかなりの高さです。

まってよ~と言っても振り向きもしない僕の家族

途中には幾つものパワースポットが盛りだくさん。

疲れた疲れたと言いつつも筑波山制覇。

帰りはもちろんロープウェイで下山。

何だかんだでロープウェイからの景色が一番きれいでした。( ´∀` )

大自然を満喫出来た一日でした。

それでは、今年一年も宜しくお願い致します。

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新入社員の関口です。

はじめまして。
2019年12月16日付でコンサルティング事業部に入社しました
関口 春信 と申します。
皆様どうぞよろしくお願い致します。

簡単に自己紹介をさせて頂きます。
東京都出身 幼少~20歳頃までを過ごしました。
その後、神奈川県川崎市に15年ほど住み
約6年前に松戸市に引っ越してきました。
アミューズメント関連の事業に15年ほど携わり
不動産業界は6年目となります。
業界歴も松戸市民歴もまだまだ浅いですが
柏市・松戸市の不動産のスペシャリストを目指し
頑張ります。

 

先日、ラーメンが大好きな私に先輩が
「うまいラーメン屋に連れてってやる」
知る人ぞ知るラーメン屋「千代田」さんに
連れて行ってもらいました。

 

日曜日限定とんこつラーメンシリーズが食べられます。
塩とんこつ大盛をチョイス。トッピングで岩のり、バターをプラス。

 

中盛と比較してこのサイズ驚きました

全部食べられるかな~と不安でしたが無事完食

ごちそうさまでした
とてもおいしかったです。
いろんな種類があるので、必ず全種類制覇したいと思います。

 

柏市・松戸市の不動産のスペシャリストを目指すとともに
おいしいお店もたくさん訪ねてみようと思いますので
よろしくお願いします。

 

2020年春のフェア 新生活応援フェア
2020年1月11日~3月8日
ご成約、ご来店いただいたお客様の中から抽選で150名様に
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ネクストちゅー’3`ーん

 

 

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