みのりアル日々更新

こんにちは。

少し涼しい日が続いたと思ったら

もう９月も終わりなのに３０℃を

超える日があったり、着るものに

困ってしまいますね。

さて、今更のお話ですが、みのり開発柏では

今年の夏からポロシャツを導入！

（黒いポロシャツですが）

従業員一同、おそろいで皆さまをお出迎えしています。

クールビズの一環ですが、１０月に入っても期間延長です。

 

新しく販売開始となった物件情報のお知らせです。

柏市南逆井６丁目　新築戸建

３,０８０万円で販売開始となりました。

土地面積：７８.３１㎡（２３.６８坪）

建物面積：７７.８４㎡（２３.５４坪）

完成予定は２０２４年２月となっております。

コンパクトながらも床下収納や小屋裏収納などの

収納が充実です。

閑静な住宅街ですが、最寄りのスーパーまで

徒歩１０分圏内で買い物にも便利！

気になる方は関口までお問合せください。

 

今週の一杯

今年の１月にJR北小金駅のすぐ近くにオープンした

中華蕎麦　柳　（松戸市殿平賀８２）

オープン当初からずっと気になっていましたが

いつ前を通っても行列が絶えず、落ち着いてから

訪れようと思っていましたが半年以上経っても

真夏の炎天下の中でも相変わらず行列を作っており

なんとか隙を見つけて行かねば！

と思っていたところ、開店の１５分くらい前に

お店の前を通りがかるとなんと並びが４人！

駐車場も空いている！

この日は気温も低めだったのですぐに並びました。

待ち時間の１５分は、何を食べようか悩む時間として

活用したので、全然苦になりませんでした。

種類は　醤油　塩　柳

気持ち的には柳にいこうかと思ってましたが

ちょうど女将さんがいたのでおススメを聞くと

醤油との事で迷わず注文。

あっさりシンプルながらも味わい深く

とっても美味しい！

圧倒的なビジュアルに惹かれ注文した

肉めし

マキシマムこいたまごの卵黄は、色鮮やかなオレンジ

甘めのタレが多めにかかって、ご飯が進みます。

スープがあまりにも美味しかったので完飲です。

並びが激しいので頻繁には難しいですが

タイミングを見てまた来たいお店です。

 

社用車のトリップメーター

ちゃんとゾロ目が撮れました。

 

 

🏠秋の住み替えフェア🏠

2023年8月26日（土）～11月5日（日）

①売主様へ　※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人のお客様先着１，０００名様に２万円分の商品券をプレゼント！

 

②ご成約者様向け　※抽選

WEB応募いただいた方の中から抽選で合計210名様に家電などのグッズをプレゼント！

不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

こんにちは。
みのり開発柏　事務屋の本居です。

事務屋の私の仕事は、「重要事項説明書」という書類を作ることです。

法令等による利用上の制限があることを知らずに
宅地や建物を購入してしまうと、
後々不測の事態を招いてしまうこともあるため、
私たち宅建業者がその物件について細部に渡り調べて
「重要事項説明書」に落とし込んで契約時に分かりやすく説明します。

私たちの住む街は、
大きく分けると「市街化区域」と「市街化調整区域」に分けられています。（都市計画区域外を除く）
市街化区域は「すでに市街地を形成している区域」
および「おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」で、
市街化調整区域は「市街化を抑制する区域」です。

簡単にいうと「市街化区域」は、
すでに街になっているか10年以内に街にする区域で、
人家や商店・ビルなどが立ち並んだにぎやかな土地で、
建築物が数多く建築されているイメージですね。

一方の「市街化調整区域」は、
市街化が進まないよう抑える区域であるため、
人が住むためのまちづくりを行う予定のない区域で、
都市計画法では自然環境を守ることが優先のため、
許可を得た場合以外、原則として家を建築することができません。

ただし、各自治体により規制緩和が進められた結果、
「市街化調整区域」でも100％住宅を建てられないというわけではなく、
例外的に都市計画法第43条（開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限）や、同法34条に該当するものは建築が許可される場合があります。
そのうちの一つが今回テーマの「５０戸連たん」です。

「連たん」とは、区画をまたいで建築物や街区がつながっていることを指し、
「５０戸連たん」とは、
一例として、市街化調整区域内ですでに建物が立地している敷地間の距離が50メートル以内で50戸以上の建物が連たんしている（連続して建っている）区域であれば、
各種の立地条件を満たせば市街化調整区域内でも戸建て住宅を建築することができるという制度のことです。

この制度の内容は市町村で違っており、
例えば柏市、市川市ではこの制度だけで第三者への売買が普通に認められますが、
松戸市では、区域区分前からその土地の所有者であった方や
その土地を相続した方等の条件がつき、
「５０戸連たん」単独では認められないそうです。
（「５０戸連たん」を単独で認めてしまうと、松戸市の場合”市街化を抑制するべきエリア”であるはずの市街化調整区域にドンドン家が建ってしまい、本来の意味を為さなくなるからだそうですw）

この「５０戸連たん」制度が活用されることで、
市街化調整区域内の地域コミュニティの維持・増進が図られ、
災害時などの地域の助け合いが広がり、
安全・安心なまちづくりにつながるというメリットもあります。

ただし最近の傾向では、
この「５０戸連たん」制度の廃止を検討していたり、
該当する区域が縮小傾向にある市町村も少なからずあるようです。
この傾向は特に地方の都市に多くみられるようで、
そもそもが市街化調整区域は”市街化を抑制するべきエリア”ですし、
この制度によって住宅地がどんどん広がってしまうと、
道路や水道などのインフラを市町村が管理しなくてはならず、
予算が余計にかかってしまうという理由からかもしれません。

また、この制度を廃止して市街地から離れた所の土地開発を止めれば、
生活に必要な施設が人口が多い地域に集まり、
住みづらくなった人達が自然と市街地に集まってきて街がコンパクトになる。
そういった狙いもあるのかもしれませんね。

もし「５０戸連たん」の特例が廃止されれば、
これから新しく家を建てたりすることや、
ご売却やその他の土地活用も難しくなってしまいます。

いずれにしても市街化調整区域に空き地を所有している方や、
市街化調整区域の土地を相続する予定の方は、
そうなる前にご売却等をご検討されることを強くお勧めします。

 

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🏠秋の住み替えフェア🏠

2023年8月26日（土）～11月5日（日）

①売主様へ　※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人のお客様先着１，０００名様に２万円分の商品券をプレゼント！

②ご成約者様向け　※抽選

WEB応募いただいた方の中から抽選で合計210名様に家電などのグッズをプレゼント！

不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

みのり開発柏の加藤です(^^)/

本日は「松戸市二ツ木の土地」のご紹介になります。
まずは図面はこちら！！

松戸市最大の複合施設である「テラスモール松戸」から徒歩3分の立地条件の本物件は大通り沿いから１つ入ったところですので、
車の騒音関連もなく、静かな立地です(=ﾟωﾟ)ﾉ

ただ問題がありまして、隣地の草木管理がきちんとされていない状況で現在解消中です！
トラブル等ではないのですが、お会いが出来ず前に進んでいないのが現状です！！

ただお問合せ数は多数頂戴しておりますのでこの価格帯での松戸市のこのような立地を兼ね備えた土地情報が希少とは言えると思います。
ご興味ある方はお早目にお問い合わせをくださいませ！！

 

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不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

 

ソーレ ソレソレ お祭りだぁ～♪

皆さん、ジャンボ✋

みのり開発柏のお祭り男・さわだです。

先日、地元・布佐のお祭り『竹内神社例大祭』で御神輿を担いできました。

コロナの関係もあって4年ぶりの開催となり、人もいっぱい！？

今年の当番町は大和町で中学校の同級生が運営役という事で神輿の担ぎ手が着る神聖な着物〝白丁〟を着ていざ出発💨

久しぶりに担いだので肩がパンパンでした(-_-;)

 

さてさて、以前ご紹介させていただいた京成電鉄本線【国府台駅】より徒歩5分、

JR総武・中央緩行線【市川駅】より徒歩11分、

限定1棟の新築戸建て🏠✨

ついに足場が外れました💁

しかし、内装はまだまだ工事中。

玄関から1階廊下部分📸

撮影時は土曜だったので職人さんが作業中でした🔨

1階居室の天井部分📸

天井に貼る石膏ボードの下地となる骨組みです。

1階から2階に上がる階段部分📸

高い防湿性能を有する高性能グラスウールが張り敷き詰められています。

2階リビング部分📸

朝陽の光を取り込む縦長のおしゃれなFIX窓がインテリアにこだわりたい方にも人気です✨

同じく2階の浴室予定部分📸

来週くらいにはユニットバスが入る予定との事🛁

3階のプレカット集成材📸

『いろはにほへとちりぬるを～』と『１２３４５６７８～』の組み合わせで施工箇所が決められているので、柱1本1本に名前が付けられてるみたいでなんだか愛着がわきますね(*´艸`*)

3階居室部分📸

最上階なので斜線制限による母屋下がり（屋根の傾斜を利用するなどしてできる斜めにした天井）が特徴です💁

ここから徐々にキッチンや浴室、シャンプードレッサーやトイレなどの設備が入ってきて、壁や天井ができて壁紙が貼られるとグッと家らしくなります🏠

限定1棟の新築戸建て✨　気になるそこのあなた！！

 

 

👉本物件の詳細をもっと見たい！！という方はこちらをクリック！！👈

 

お問合せは澤田までお気軽にご連絡ください(^_-)-☆

お問い合わせは
フリーダイヤル　0120-607-021

私達みのり開発は不動産という職業で“衣食住”の“住”に関するお悩み事を解決すべく

お手伝いをさせて戴いております。

☆購入・売却・賃貸・注文住宅まで、不動産の事ならみのり開発へ☆

☆住まいのスペシャリスト達があなたのお悩みを解決致します☆

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この機会に是非お問い合わせください。

みなさま、こんにちは。
テンプル土屋です。
こちらのブログをご覧の方であれば、
うすうすとお気づきだとは思いますが
テンプル土屋は、神社仏閣が大好きです。

 

ふと暦を見てみると、9月20日（水曜日）は
「巳の日」と書いてありました。

 

【巳の日とは？】
巳の日（みのひ）は、約20日から40日の間に一度
訪れる吉日のひとつとなります。
巳の日の巳とはヘビを表し、ヘビは七福神のひとりである
弁財天の遣いとなっており、弁財天の頭の上にヘビが
乗っている姿を仏像などを通して見ることができます。
弁財天は、芸術・芸能・勝負事・学力・学問・財運といった、
様々な運気を上げる神とされています。

 

金運を上げるには、もってこいの日じゃないですか！
しかもお休みの水曜日と重なるとはラッキーです。

どこか、弁天様を祀っている寺院がないかと探してみると
なんと、柏市布施に東海寺というお寺があることを発見！
寛永寺弁天堂（不忍池の弁天堂）
江島神社（もと岩本院、金龜山與願寺）と
ともに関東三弁天のひとつに数えられているお寺だそうで
地名から布施弁天とも称されているようです。

 

東海寺
千葉県柏市布施にある真言宗豊山派の寺院。
山号は紅龍山（紅竜山）。本尊は弁才天です。
807年（大同2年）空海が嵯峨天皇の勅願により創建したといいます。
平将門の乱の際、本尊弁財天を松の木の上に避難し
難を逃れたことから、松光院とも称されるようです。
（参考：Wikipedia）

 

実は、初めて来ました。
お隣の「あけぼの山公園」には、子供の頃に来た記憶がありますが
こちらのお寺は初めての参拝となります。

 

 

こんな立派な寺院が近くにあったなんて、寺院好きとして
まだまだ知識が足りないなと、反省していると同時に
めちゃめちゃ、トキメいています。

当時は海運が盛んで、かつては多くの茶屋が
ひしめいていたそうです。
なんと！小林一茶もここに訪れているとのこと。

布施の弁天様として親しまれているご本尊は、
弘法大師作と伝わる八臂の弁財天様だそうです。

 

 

立派な三方破入母屋造りの優れた建築が、大迫力です！
お寺の場合の参拝の方法ですが、基本は合掌です。
神社のように、手を叩いたりはしません。
両手を合わせて指をたがいに交差させ、右手の五指を
左手の上に乗せる（金剛合掌）か、両手の指先をそろえて合わせ、
中を少しふくらませる（蓮華合掌）で手を合わせます。

七福神にも数えられる弁財天様。
あれ？じゃあ神社じゃないの？
と、思われた方はスルドイ！
弁天様として親しまれますが、もともとは仏教の守護神です。
ルーツはヒンドゥー教の女神であるサラスヴァティーが、
仏教に取り込まれた呼び名で「サラスヴァティー」の漢訳は
「弁才天（弁財天）」となるようです。

 

 

さてさて。
こちらは、鐘楼。
千葉県指定有形文化財にも指定されています。
棟札によると文化15年（1818）の建立になります。
八角形の石積基壇（基礎）の上に、十二角形に柱を建て、
周囲に円形の縁を巡らし、その中央に鐘を吊り下げています。
屋根は銅板葺きの入母屋造で、軒下には十二支などの
彫刻が配置されており、迫力がある建物となっています。

 

 

こちらが、三重塔。
三重塔はお釈迦さまの遺骨（仏舎利）を祀るために造られました。
布施弁天では、昭和四十八年、38代秀淳大僧正が建立したそうです。

 

お参りを済ませた、テンプル土屋一行は
次に、あけぼの山公園に向かいます。
今日は天気が曇り空で、暑くもなくウォーキングには
もってこいの天候です。
ちなみに、記憶では小学校3～4年生頃に当時のお友達と一緒に
お友達のお母さんに連れられて、一緒にお弁当を食べた記憶があります。

とってもカッコいいお母さんで、赤い車（たぶんマツダコスモ）に
乗せられて、行ったことが鮮明に記憶に残ってます。

 

 

まずは、目の前に広がるキバナコスモス！
どこまでも広がるオレンジは、とても素敵です。
これは良いときに来たと思いました。

 

 

そして、この水辺。
遠くに見える風車が、まるでオランダのようです。
でも、ここは柏市なんだぜ（笑）

水辺の中には、沢山の大きな鯉が泳いでいます。

 

 

蓮の花が、咲いています。
お釈迦様の花としても有名ですよね。
池に落ちそうになりながら、写真を撮影。
集中してると危ないですから、足元注意！

 

 

そして、この風車！
動かないように固定されていましたが、回っているところが
見てみたいなーと調べたところ、回らないようです。
残念。

 

 

あけぼの山公園は、こんなに広いのです。
ぐるぐると、ウォーキングを楽しみましたが
季節によって、お花が違うようですね。
次は、桜の時期に「日本庭園」を回ってみたいと思います。

 

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🏠秋の住み替えフェア🏠

2023年8月26日（土）～11月5日（日）

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この機会に是非お問い合わせください。

9月も中旬を過ぎてまだまだ暑い“(-“”-)”

 

今日のニュースではまだ1ヶ月ほど
30度越えが続く予報が出ているここ柏！！

 

まだまだ熱い情報をご紹介させて頂きます！

 

本日は、駅近！最上階！ペット可！スーパー近っ！

サンクレイドル松戸五香の情報をご紹介させて頂きます♪

 

まずは外観からどうぞ！

 

 

総戸数76戸の中規模マンション！
うれしい駐車場の空きもあるマンションとなります。

 

 

オートロック＆モニター付きインターホンや

宅配BOXも完備されております！

8階の最上階から臨む眺望は良好ですね(^_-)-☆

 

近隣の買い物施設も近所に充実した五香１丁目！

ベルクス五香元山店 150m
ローソン松戸五香店 230m
ウエルシア松戸元山薬局 450m
松戸松飛台郵便局 500m

そしてワンちゃん猫ちゃんと生活ができる

駅近の最上階は必見です！

 

是非、皆様からのご内見のお問合わせ

お待ちしております！

 

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みなさんこんにちはコンサルティング事業部北野です。

1ヶ月ほど前になりますが、お盆休みをいただいた期間で

家族旅行に行ってきました。

目的地は沖縄でしたが、旅行当日の1週間前くらいから天気予報を

注視していると、台風が来るかも(*_*)という予報でしたが、当日は

九州の方へ台風は抜けており、飛行機なども交通機関も問題なく

運航しておりました。

久しぶりの飛行機での旅行でしたが、年齢のせいでしょうか、飛行機が

墜落した場合のシナリオを考えてしまい着陸するまでとても不安でした。

若い時は、考えた事もなかったんですけどね((+_+))

現地に着いてからは、事前に作成していた『旅のしおり』通りに活動開始☆

海のレジャーは、台風の影響もあり運航停止などもあり、急遽予定を変更

したりしましたが、予定通りに行かないのも旅行の醍醐味なのでそれも

含めて楽しんできました☆

先ずは、事前に調べていたパンケーキのお店。

個人的には、パンケーキという事で全く期待はしていなかったのですが、

期待通りにパンケーキはぼそぼそしていて食べるのがやっとでした。

一番魚のフライが美味しかったです<m(__)m>

評価は高かったのにとても残念です(*_*)

そのため、店名は控えます。

こちらは、万座毛！！

海の力強さをとても感じます(#^.^#)

沖縄といったらステーキ！！と言う印象があり、夕飯には1ポンドステーキを

いただきましたが、こちらも、想定以下でしたので店名は控えます。

次に定番のソーキそば

魚系の出汁が効いたスープ美味しかったです☆

沖縄旅行で一番おいしかったアグー豚のお店です。

もともと行こうとしていたお店が混んでいたため、急遽探したお店だった

のですが、お肉の臭みが全くなくとても甘いお肉でした。

その名も『アグーしゃぶしゃぶ　みるく　那覇本店』

コース料理だったのですが、モズクが中華風に調理されているなど

初めて食べる料理もありました🎵

沖縄からの帰りの道中で食事の勝手にランキングを行った結果、このお店は

家族全員一致で一番でした。

『アグーしゃぶしゃぶ　みるく　那覇本店』

〒900-0031

沖縄県那覇市若狭１丁目１４−１０

098-866-1566

沖縄に行かれた際は、ぜひお立ち寄りください。

おまけに海の写真も何枚か載せます。

ではでは、また来週～☆

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こんにちは。

実りの秋を迎え、ご近所の水田の稲が

黄金色に実っています。

実るほど頭が下がる稲穂かな

美味しいお米が楽しみです。

 

秋の味覚の代表格であるぶどう

近年では皮が薄く種も無いのでそのまま食べられる

シャインマスカット

とっても甘くて大変人気がありますが

お値段がちょっと…

でも大丈夫

今年はなんと、例年に比べて２～３割安いそうです。

理由は、６月の初旬から猛暑日が続き、いつもより早く

育ったため大量に出回っているそうです。

さらに、気温が高かったので粒が大きいそうです。

また、中国への輸出が２～３割減少したことにより

国内での流通量が増えているそうです。

思う存分味わいたいと思いますが、体重が心配です。

 

さて、まだまだ暑い日が続いておりますが

気密性の高いマンションでしっかりとクーラーの効いた

お部屋で過ごすのはいかがですか。

ビューパレ―南柏

物件ページはこちらをクリック

当店のすぐ近く、柏市青葉台２丁目にあるこちらのマンション

すぐお隣には「酒のやまや」徒歩圏内には「ヨークマート」

バス停もすぐ近く、南柏まで１２分と便利。

６階のお部屋からは気持ちの良い眺望が眺められます。

平成２６年にキッチン・トイレ・浴室・洗面台を交換。

クロスの張替や一部、和室を洋室に変更など

リフォームを行っていて、丁寧に使用しているので

そのままでも充分お住まいいただけます。

価格も１，３８０万円と大変お手頃。

月々のお支払いも４万円以下で購入できます。

 

続いて

クリオ松戸壱番館

物件ページはこちらをクリック

松戸市小山４９０-１

松戸駅まで徒歩約２２分、バス利用も可能で

バス停まで３分、乗車８分で駅まで行けます。

マンションのすぐ裏手には「くすりの福太郎」

すぐ近くに「セブンイレブン」がありとても便利。

スーパーでの買い物は駅前の「キテミテマツド」内の

「ロピア」がおすすめ。

外環自動車「松戸インター」まで約５分なので

お車を利用される方にも便利な立地です。

また、小学校と保育園が徒歩圏内になっているので

小さなお子様いるご家庭にもおすすめな物件です。

価格は１，０８０万円と、こちらの物件も

お求めやすい価格となっており、月々３万円台。

 

毎月の家賃より低いお支払いで、マイホームを

手に入れませんか？

お問合せお待ちしております。

 

 

お詫び

今週の一杯はお休みさせていただきます。

毎回楽しみにしていただいている皆様

申し訳ございません。

次回は充実の内容をご紹介させていただきますので

お楽しみに！

 

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みのり開発柏の加藤です(^^)/

前回、猫の里親になったブログをあげましたが、何人かわざわざ餌やおもちゃ等プレゼントありがとうございました！！
改めてここでお礼をお伝えしておきます！
２匹を引き取ってから約１ヶ月が経過しました( ﾟДﾟ)

当初、人間が怖いのか抱っこすると震えおしっこを漏らしてしまっていたアメショーの大きい雄の子

この子は早めに新生活に慣れていき、今では先住猫のリクともこの距離感です。

昨年末に旅たったソラの仏壇のお水をがぶ飲みしてきっとソラも驚き楽しんでいるのではないかと思います（笑）

問題はアメショーの女の子である麦ちゃん！

口呼吸をして涎が垂れてしまう程、人を恐れていた子です。おそらく殺されると思っていた時期もあったんでしょうね！
この子も約１ヶ月経過して

この子も今では手からご飯を食べてくれたり、隠れないで堂々としてきました。
いや～本当に良かったです！

２匹とも５年間辛い生活をしてきたと思いますが、これからは健康に気を付けて貰って素晴らしい生活を送ってもらえるように
里親として頑張ります(=ﾟωﾟ)
それではまた！！

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夏の終ぉ～わぁ～りぃ～🎤

夏の終ぉ～わぁ～りぃ～～には🎤

皆さん、ジャンボ👋

8月も終わりセプテンバー・ブルーのさわだです🏝️

8月最後のお休みは、実家でBBQ＆プールで夏を締めくくろうと思いました🍖🏊‍♂️

夏の終わりを感じる時、なんだかちょっぴりさみしくなるのはどうしてか？

それは、夏を思いっきり楽しんだ証拠だという説があります😎

サンサンと輝く太陽の下で楽しく活動的に過ごした分、その終わりに喪失感を抱きやすいからとも言われています🌞

言われてみれば、確かに全力ではしゃいでいた気がします。

同業者からは「黒たまごみたいですねｗ」て言われたので、思い切ってしばらくはチョコエッグさわだと名乗ろうかと思います🥚✨

そんなチョコエッグさわだ、最近ハマり出したものがあります。

それは、漬け物つくり🥒

ホームセンターで漬物の専用容器まで買ってやる気満々💨

お店の近くにいらっしゃる農家さんからうりを頂いたので

さっそく漬け物に挑戦🔪

塩をたっぷり塗り込んで、漬物機で押し込んで一晩置いて、いっぱい出た水を捨てて、洗ってまた塩を塗り込んで、を繰り返すこと約１週間、、、

ぺったんこになって水が出なくなったら完成です👌

1時間ほど塩抜きして、味の素と自家製唐辛子を合えたらLet’s eat！！

しょっぱさとコリコリ感がたまらない(/ω＼)

お酒がグビグビと進んでしまいます🍺✨

これから色々な漬け物にチャレンジしてみようと思います✌

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