みのりアル日々更新

こんにちは。
みのり開発柏　事務屋の本居です。

事務屋の私の仕事は、
「重要事項説明書」という書類を作ることです。が･･･、
長年IT業界で禄を食んでいたため、
多少パソコンに詳しいということで、
社内でパソコン関係のお仕事のご依頼をいただく事があります。

実は年明け早々より、
知り合いの会社から、
”サーバーが「スパムメール」の攻撃を受けている。助けて！！”
との連絡を貰いました。

スパムメールとは、
「bot」と呼ばれる不正なプログラムから
機械的に大量に一括送信された迷惑メールのことです。
スパムメールという名前は、豚肉の缶詰「スパム（ランチョンミート）」に由来するそうで、
ハッカーたちが迷惑行為を「スパム」と呼ぶようになって一般にも広まったようです。

スパムメールは昔からあり、特定電子メール法により禁止されている違法行為ですが、
法律で禁止されたり対策がされても、未だにスパムメール自体はなくなることがありません。
なぜならば、スパムメールは低コストで実施できてしまうからなんです。
スパムメールの送信は詐欺や犯罪を企む攻撃者にとって低コストで実現できてしまうため、
受信したほとんどの方に無視されたとしても、
ほんの一部の人が引っ掛かってくれれば攻撃者側はペイできてしまう訳です。
攻撃者からすると非常に効率が良い手法のため、現在でもスパムメールはなくならずに送信され続けているのです。

以前は広告宣伝を目的とするものが主だったのですが、
最近ではアダルトサイトや悪質な出会い系サイトなどに誘導するメールや、
詐欺、なりすましを狙うものも多くなっています。
送信者を詐称してフィッシングサイトにアクセスさせ、
クレジットカード番号やアカウント情報などをだまし取る「フィッシングメール」と呼ばれるものも増えています。
また、添付ファイルやウイルス感染用にダウンローダーを仕込んだWebサイトにアクセスさせることで、
マルウェアやランサムウェアの感染を狙う巧妙な手口もあります。

スパムメールの弊害には、上記のような
”ウイルスに感染する可能性がある”事の他、
”スパムメールに埋もれて必要なメールを見逃してしまう”
”メール容量を圧迫してしまう”
などがあります。
正に「百害あって一利なし」、迷惑そのものですね。

ちなみに、これが相談主の会社のお問合せ用フォームより送付されたスパムメールです。
多い時で1日1000通以上の攻撃を受けていたそうです。

恐らく海外から一斉に送信されているメールで、
本文は「Hi, this is Jeniffer. I am sending you my intimate photos as I promised.」
（こんにちは、ジェニファーです。約束通り、私の親密な写真を送ります。）で、
最後に「ｈｔｔｐｓ ://ｔｉｎｙｕｒｌ.ｃｏｍ/●●●」のリンクが貼ってあります。
リンクを踏むとどうなるか、私には怖くてとてもクリックできませんが･･･。
ちなみに、ジェニファーは時にアンナやイリーナに変わりますwww

相談のあった会社には、一応以下の対応策をお伝えしました。

・ドメインの拒否設定
一つ目は、アクセス制限をかけることです。
不正なドメインを設定することにより、受信をブロックすることができます。

・入力画面に「必須項目」や「確認」ボタンを付ける
二つ目は、お問い合わせフォームに、名前や電話番号、メールアドレスなどの入力必須項目や、登録項目の「確認ボタン」を作ることです。
これにより「bot」がスパムメールを簡単に送信できなくなる可能性がありますが、ユーザーの手間が増えてしまう可能性があります。

・Google reCAPTCHAを設置する
三つ目は、お問い合わせフォームに「Google reCAPTCHA」を設置することです。
よく目にするのは「Google reCAPTCHA v2」と呼ばれるもので、「私はロボットではありません」という画面にチェックを入れた後、複数の画像の中から指定された画像（車や信号機など）だけにチェックを入れるタイプのものですが、ユーザーが煩わしくなってしまうため、申し込みフォームには最適ですが、問い合わせフォームには不向きかもしれません。
現在はユーザーの動作や環境をもとに「bot」かどうかを自動で見極める「Google reCAPTCHA v3」も出ています。利便性はバツグンですが、本当は人間が操作していても「bot」と認定される可能性もあるため、一長一短があるようです。

お問い合わせフォームにおけるスパム対策は重要ですが、お問い合わせフォームの本来の目的は、ユーザーにとって分かりやすいフォームとして機能し、実際にお問い合わせを1件でも多くいただく点にあります。
強固なスパム対策を行うことでユーザーにとっての利便性とはかけ離れたお問い合わせフォームになりかねません。
相談のあった会社では結局、スパムに強く、ユーザーの利便性の高いお問い合わせフォームに作り替える検討を始めたようです。

スパム対策は数多く存在します。しかし、スパムメール送信者は新たな手口を次々と編み出すので、いたちごっこになってしまいがちなのが実情です。
スパムメールは、
”大量に送られてきてスパムメールだらけになる”一次被害。
”ウイルス等に感染して情報を抜かれる”二次被害。
”ウイルス感染により、自分のメールアドレスを踏み台にして他者にスパムメールを発信される”三次被害と、
どんどんとその迷惑度は上がっていきます。
自分が被害にあう前に、今一度スパム対策を見直しておきたいものです。

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私達みのり開発は不動産という職業で

“衣食住”の“住”に関するお悩み事を解決すべく

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🏠春の住み替えフェア🏠

2024年1月6日（土）～3月3日（日）

ご来店のお客様に抽選で、
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①ご来店の方へ　※抽選
ご来店・ご相談いただいた方の中から抽選で120名様に

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ご成約いただき、ＷＥＢ応募された方の中から抽選で合計90名様に

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不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

柏市の不動産売却をお考えの皆様には、

みのり開発柏の売却専門ページがオススメ！

http://baikyaku.minori-kashiwa.co.jp/

柏市・松戸市で不動産売却をお考えの方は、
みのり開発柏の売却HPを是非ご覧ください。
売主様100人に対し100の提案。
ご売却理由にあわせた最適な提案を強みとしています。

当社は30年以上、売却をはじめとした住まいのお役立ちに務めてまいりました。
その中で様々なご要望にお応えしてきた経験があり、その経験で培った多くのアイデアがあります。
不動産売却のご相談もみのり開発柏にお任せください。

2024年の1月も、あと数日で終わってしまいます！

 

年始の震災を機に、災害に対する備えを今一度
見直すきっかけとなってはいないでしょうか？

 

災害があった場合の帰宅方法やその準備！
断水した時の応急給水所の場所！

 

事前に知っておくことが大切だと思いますので
本日は、ここ柏市内の応急給水所をご紹介させて頂きます！

第三水源地 柏市中原1811-12
第四水源地 柏市南増尾4丁目9-1
第五水源地 柏市松葉町3丁目12
第六水源地 柏市高田1201-23
岩井水源地 柏市岩井802-4
北柏第三公園 柏市北柏2丁目9
高田小学校 柏市高田376-3
大津ケ丘中学校 柏市大津ケ丘1丁目25
中原ふれあい防災公園 柏市中原1丁目28
並木第二公園 柏市南逆井2丁目2
高柳近隣センター 柏市高柳1652-10
手賀の杜ひだまりの公園 柏市手賀の杜1丁目12ー1
豊小学校 柏市豊四季610-2
花野井小学校 柏市花野井1652-34
田中北小学校 柏市大青田1536-1
富勢東小学校 柏市布施2176-2
風早南部小学校 柏市藤ケ谷新田111-2
手賀中学校 柏市柳戸690

 

ご自宅からどれくらいの距離なのか？
等も確認していただきたいと思います！

 

ちなみに、簡易的なお水の運搬方法としては
ビニール袋を二重にしてリュックサックにいれて
水を運ぶと両手も使えて楽に運べるそうです♪

 

また、給水所からもらってきた飲み水としての
保存期間は、冷暗所で3日間、冷蔵庫で1週間くらいが目安です。
※4日目以降は飲み水以外で使えます！

 

冷蔵庫は震災の場合使えない場合もある為意外と期間が
短いことがわかりますよね！

 

そうすると、何度も給水所に行く必要が出てくることも
容易に想定できます！

ちなみに、飲料水の目安は1人1日3リットルが目安です。

災害の大きさなどにもよりますが昨今の備蓄量は
最低で1週間といわれいます！あくまで最低の数字です！

その為、家族の人数やペットのことも考えたお水の備えが
必要になってきそうですよね！！

 

今は水も保存できる期間が15年と長期間保存できる
保存水も販売しております！

5年保存水で500ml×24本で3,300円～で購入できるようです！

 

一方で、水の保存プラスアルファで備えておくとよさそうな
携帯用浄水器もありましたのでご紹介させて頂きます！

価格は5,000円～10,000円の間で色々と見つかります！

そんな中使いやすそうな商品を見つけたのでご紹介！

カタダインのビーフリーという携帯用浄水器になります！

 

 

この先端部分に0.1ミクロンのろ過フィルターがついており
99.9%の微生物やバクテリアを除去して安全な飲み水を作り
1000リットルの水をろ過することが可能な商品です！

 

例えば、使用期限切れの備蓄水、井戸水、雨水、
バスクリンなしのお風呂の水、生き物が住んでいる川の水
などを飲み水に変える事の出来る商品ですのでチェック
してみてください！

 

皆様も是非参考にしてみてください(^^)/

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こんにちは！

バースデー関口です。

今週、誕生日を迎え４７歳になりました。

この年になると誕生日自体は嬉しくも何ともありませんが

子供がケーキを買ってきてくれたことに感動です💧

その子供もこの３月に高校を卒業します。

思い返すとあっという間の１８年間でした。

大きな区切りになりますので、卒業式には

絶対出席したいと思います。

 

年を重ねるにつれ、年々時間経過が早くなっており

気づいたら年を取っています。

今年一年も後悔のないよう、仕事とプライベートともに

充実させたいと思います。

 

 

さて、今週の一杯スペシャル

中華そば志の田

松戸市松戸新田５７３-２

塩そばです。

最近は「塩」にはまっており、やさしい味で

とってもおいしい。

 

ラーメンショップ新柏店

柏市新柏４-７-２２

しょうゆラーメンにのり増しです。

のりにも最近はまっています。

 

こってりらーめん誉　新松戸店

加藤課長おすすめの店

松戸市新松戸１-３５４-２

お店のおすすめはみそでしたが、オーソドックスに

しょうゆを中盛で注文。

 

焦がしらーめん麺屋誠

柏市豊住１-１-１４

炎上焦がし醤油麺

以前から気になっていたお店の一つ

定食など、ほかにもメニューがたくさんあるので

また行きたいお店。

 

今回はラーメン特集でした。

次回はラーメン以外をご紹介します。

 

 

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みのり開発柏の加藤です(^^)/

新年あけましておめでとうございます(*’▽’)
一昨年に引き続き、昨年も年末年始体調を崩してしまい体調管理を気にしないといけない年齢になったのかなと実感してます（笑）

昨年12月28日で飼い猫ソラの1周忌を終えて少し気持ちも切り替ったところで、昨年から来たウミちゃんがもう大変、、

筋力が凄くて、暴れ方が尋常じゃないです（笑）
健康に元気に末永く生きてほしいものです(; ･`д･´)

先週は渋谷と横浜で仕事。
前のりをしながら、、食事と少し休憩です(*’▽’)

さて今年はどんな年になるのか、、使い物にならないと思われないように日々頑張っていきます！！
それではまた(#^^#)

🎍2024年、明けましておめでとうございます🎍

 

どうも、ニューイヤーさわだです🌄

 

北野くんに引き続き、土屋主任の自己紹介をパクらせていただきました(>_<)

実はわたくし、〝空き家相談士〟という資格を持っていまして、

利用・活用・管理・売却など、空き家を持っている方のお悩みを、

各分野の専門家と連携して解決する事を使命とする

コンサルティング業務を行っております。

 

先日、今年に入って初めての空き家相談に行ってきました🏠💨

 

 

失礼ながら、見事にボロッボロです💦

 

 

昭和44年築の平屋建てなのですが、なぜか屋根に木が、、、

今にも床が抜け落ちそうな状態です。

 

相続人様より売却処分をご希望をいただいておりますが、

もしご興味ある方がいらっしゃいましたらさわだまでお気軽にお問合せください💁

 

今回のおうちには残置物が無い状態（いや、厳密には家屋内まで入っていないので未確認）でしたが、こういった空き家のご相談には残置物が付きものです。

 

 

この前なんて、雨戸も締め切った暗～い和室に、

着物を着せられたマネキンが立っていたものんだからびっくり(*_*;

本気で焦りました💦

 

※写真は建物取壊しと残置物処分の見積りに同行していただいた

解体屋さんと一緒の時のものです。

 

ある時は個性的な電話☎（海外製？）

 

ある時は昭和のアイドルポスター🎤

 

レトロな足ふみミシンに映写機🎥

 

懐かしいゲームなどなど🎮

 

ゲームボーイなんて私が小学校の時に買ってもらったのを思い出します♪

 

足を踏み入れると一気にタイムスリップした感じになる空き家探検🔍

 

今は主のいないその空き家も、かつては結婚を機に夢のマイホームとして、

赤ちゃんが産まれて家族が増え、すくすくと育つ子供の成長を見守りながらも

夫婦で家事に育児に仕事にと毎日が賑やか大奮闘。

 

やがて子供も大きくなって就職や結婚で巣立っていき、

そしてまた夫婦での時間を何十年と過ごし、

長年家族を一所懸命支えてきた〝家〟として

立派な役目を終える最後の時のお手伝いを精一杯努めさせていただいております。

 

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新年あけましておめでとうございます。

年が明けて、第２回目のブログを担当させていただきます
ニューイヤー北野です。

少し土屋主任のパクらせていただきました(*‘∀‘)

僕も土屋主任と同じく1/2にスカイツリーを訪問し写真を撮ったのですが、

先を越されてしまった事や写真映りがあまり良くないので、僕の写真は

お蔵入りとなります(´;ω;｀)

年末年始のテレビ番組で「芸能人格付けチェック」という番組は観られました

でしょうか。

本物はどれだという企画で高級な楽器を奏でたりダンスでプロとアマチュアは

どちらかなど、見極める番組です。

その中で、チャーハンをミシュランシェフ、町の中華屋さん、浜田さん（ダウン

タウン）の三名が作り、３つのチャーハンを食べ比べて作った人を当てるという

チェックがありました。

大半の方が浜田さんの作ったチャーハンをミシュランシェフのチャーハンだと

選んでいて、家族で同じような事をやりたいねと話をしてました。

少し内容は違うのですが、手軽に入手出来るをコンセプトに検討した所、牛丼が

良いのではとなり、次の休日に実施する事になりました。

今回は『すき家』『吉野家』『松屋』『セブンイレブン』の４つを購入！

一口ずつ食べさせて何処の牛丼屋なのかを当てるゲームです♬

牛丼を食べ慣れていない妻と子供には、先ずは目隠しをしないで、一口

食べて貰ってからのスタートです。

結果発表～

妻と子供はまずまずの結果で自信満々だった僕は全問正解でした。

流石です(*^▽^*)自画自賛🎵

かなり盛り上がり楽しいひと時でした(#^.^#)

おススメです！！！

今年は家族の時間をより増やして行きたいです。

ではでは、今年もよろしくお願い致します。

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新年あけましておめでとうございます。
年が明けて、第１回目のブログを担当させていただきます
ニューイヤー土屋です。

 

令和も、あっと言う間に６年目。
今年は、新紙幣も発行されるようですね。
みのり開発柏は、１月７日より営業を開始させていただいております。
今年も引き続き、ご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。

まずは、
スペシャルカラーのスカイツリー
から、ご紹介いたします。

 

 

年末の紅白歌合戦を見終えて、X（Twitter）の返信を
ポチポチ返していたところ、１月１日～３日だけ
スカイツリーがスペシャルカラーになることを知って
１月１日を迎えた夜中の１時頃に、スカイツリーを
見るためだけに、スカイツリーの直下まで行ってきました。

このジャパンカラー。
素敵すぎます。

 

さてさて。
お正月を迎えて、ニューイヤー土屋家では恒例の
お正月旅行に出かけました。

今年のテーマは「橋」（bridge）です。
ご存知の通りニューイヤー土屋は、
富士山が大好き
ですので、富士山を観ることも外せません。

 

 

ということで、１番目に向かったのは
三島スカイウォーク

静岡県三島市にあり、日本最長の歩行者専用吊り橋として
知られる三島スカイウォーク。
その長さはなんと全長400ｍ！
最高地上70.6ｍ！

 

 

吊橋の上から広がるのは日本一高い富士山と
日本一深い駿河湾を同時に楽しめる大パノラマ。
しかも開園時間に行ったので、ほとんど人がいません。

富士山を独り占めです！

吊橋を渡った先には「フォレストアドベンチャー」があって
自然豊かな中で身体を思いっきり動かして遊ぶ
アスレチックパークや、雄大な富士山の絶景と
日本一の吊橋に向かって滑走できるロングジップスライドもあって
うちの子たちは、チャレンジしていました。

実はこのロングジップスライド（ジップライン）は
体重80㎏を超えると、減速装置が付けられてしまいます。
折角の絶景で、減速されちゃうのはモッタイナイ！
目下、79㎏を目指してダイエット中の私は、
達成後の楽しみとすることにしました。
また来るぜ！三島スカイウォーク！

 

そして翌日。

 

お部屋やお風呂から、富士山を眺められるホテルに宿泊した
ニューイヤー土屋家一行は、次の「橋」へ向かいます。
朝焼けでピンクに染まった富士山は、素敵すぎました。
朝から、感動でウルウルしちゃいます。

ちなみに宿泊したホテルは、あの長嶋茂雄監督が
現役時代の1967年～1973年の7年間に
「山ごもり」と称して自主トレーニングの拠点として
愛用されていたホテルだそうです。

 

 

長嶋茂雄監督は離れの「富士」のお部屋でなければ
お泊まりにならなかったとか。
小高い丘の上にある、このホテルから
正面にそびえる富士山を見ながら、練習をしていたと思うと
とても感慨深い感じがしますね。

 

 

当時のサインもありました。
私が生まれる前のサインです。
これは貴重ですね。

 

 

次に向かったのは、蓬莱橋。
大井川にかかる蓬莱橋（ほうらいばし）は、全長897.4メートル
通行幅2.4メートルの木造歩道橋です。
実は現在も農道として利用されています。
国内でも数少ない賃取橋（ちんとりばし）として有名で、
平成9年12月30日には「世界一の長さを誇る木造歩道橋」として
イギリスのギネス社に認定されました。
長い木＝長生きの橋
全長897.4（やくなし＝厄無し）ｍ
の語呂合わせで縁起のいい橋として人気のスポットとなっています。

 

 

橋を渡った向こうにある牧之原台地は全国有数の茶園です。
蓬莱橋は牧之原台地の開墾のため、明治12（1879）年に架けられた
農業用の橋だそうです。
1869 年(明治 2 年)、お茶に世界的な商品価値があると
認識した勝海舟は、元旗本の中條景昭ら幕臣たち約 300 人に、
不毛の地とされていた牧之原を開墾して茶畑とするよう命じました。

ただし、橋が架けられる前は大井川を小船で渡らなければならず、
行き来するのに危険を伴っていました。
そこで、静岡県令（現在の静岡県知事）に橋をかける願いを出し、
1879年（明治12年）1月13日に蓬莱橋が完成したそうです。

 

 

そして、この橋からも雄大な富士山の姿が見えます。
今回の旅行は、天候にも恵まれて、ずっと富士山に見つめられて
旅行をすることができました。
これって実は珍しいことで、朝は見えていても
昼には隠れちゃうことも多いのです。

 

今年も、皆様のご希望を叶える「架け橋」として
全力で、お手伝いをさせていただきたいと思っております。
ぜひぜひ、ご相談をお待ちしております。

 

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不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

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今年も早いもので本日で実働の営業が終了いたします。

 

早いもので令和5年もあと数日で終わりますね！

 

12月、年内最後に柏市内の新築新居のご成約も
無事に終わり来年早々にはお引渡しも控えている
お客様が年内最後のお客様となりました！

また、明後日は、半日大掃除をしてしっかりと行い
一緒に働いてくれた店舗に感謝の気持ちを込めて
店舗の垢を落としてまいります！

 

そして、来年は・・・

 

「辰年」です！

 

 

竜のごとく荒れ狂う年となるのか

或いは、昇っていくのかは各々の気持ちと

言動と行動次第！

 

是非、上昇気流に乗って昇龍となっていける
１年にしてまいりましょう♪

 

 

今年も1年間本当にありがとうございました。

 

皆様の幸せを願っております(*’ω’*)
来年も宜しくお願い致します！！

 

 

■誠に勝手ながら下記の期間を休業とさせて頂きます■

——————————————————-

12月29日（火）～1月6日（土）
休業させていただきます。
——————————————————-
1月7日（日）より通常営業

尚、冬季休業中は、
メールやお電話等でのお問い合わせに対するご返答が
遅れる場合がございますので予めご了承ください。

大変ご迷惑をおかけいたしますが、
何卒ご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

こんにちは。
みのり開発柏　事務屋の本居です。

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皆さんは不動産契約時の「電子契約」ってご存じですか？
2022年5月18日に施行された宅建業法第35条および第37条の改正により、
不動産取引で義務付けられていた書面での交付が必要なくなり、
不動産取引での電子契約化が可能となったのです。

実は私も、先日初めて「電子契約」での土地の売買契約に立ち会ったのですが、
全く分からないことだらけでしたので、
この機会に「電子契約」について少し勉強しようと思い、色々と調べてみました。

不動産取引における「電子契約」とはいったいどんなものなのでしょうか？

一口に言えば「電子契約」は、
今まで対面で紙の書面を前に行なっていた契約業務が、
極端な話、売主様、買主様、仲介業者が一度も対面することなく、
パソコンやスマホを使って契約することができちゃうんです。

えっ？じゃあ、契約の時のハンコはどうするの？
ってなりますよね。
「重要事項説明書」の説明や契約書の説明は、
Zoomやteamsなどを使ってできますけど、
対面でないWeb会議方式では契約時の押印ができませんよね。
もっとも、電子契約であれ紙の契約であれ、
”押印が無ければ契約は無効”なんて事は、
民法のどこにも書いてありません。
民事訴訟法第228条第4項でも、
「私文書は、本人又はその代理人の署名又は押印があるときは、真正に成立したものと推定する。」
と書いてあります。（出典　e-GOV法令検索 https://elaws.e-gov.go.jp/）

でも、”Web会議方式では自筆の署名だってできない”ですよね。
そこで使うのが「電子署名」という方式です。
例えば紙に押された印影や署名をスキャナーで取り込んで、
パソコンでコピペしたとしたら、
誰でも同じものが作れてしまうため証明力がありませんものね。
そこで「電子署名」という方式を使って印影や署名の代わりにするんです。

「電子署名」は認証局と呼ばれる第三者機関がその真偽を認証し、
電子証明書を発行して情報の送信者の本人性を担保します。
契約書を発行したのが本人であると証明してもらうことで、
紙と同等の効力を持たせるのです。

次に電子契約のメリット・デメリットを考えてみましょう。
メリットとしては以下の通りです。

〔リアルタイムで非対面の契約が可能〕
今までも当事者が遠方の場合、Web会議方式で重要事項の説明を行い、
契約書類を郵送して押印して返送してもらう方式で契約はできていましたが、
「電子署名」によるリアルタイムでの契約が可能となります。
郵送によるタイムラグが発生することなく契約が完了できます。

〔電子データで保存されるため、検索が容易〕
契約書データが電子データで保存されるため、
データベース化することにより必要なデータがすぐに取り出せるようになりますし、
何よりも膨大な保管スペースが不要になります。

〔契約書に貼付する印紙が不要〕
もしかするとこれが一番のメリットかも知れませんが、
電子契約では印紙が必要ありません。
印紙税が課されるのは、相手方に対して契約書が「交付」された時とされており、
電子契約を行って相手方に送信する行為は「交付」に該当しないと解されるため印紙が不要となるのです。
仲介を主に行っている場合はさほど影響がないのかもしれませんが、
自社が当事者となる事が多い不動産業者にとっては、
”塵も積もれば山となる”で大きなメリットとなるでしょう。

デメリットとしては次のようなことでしょうか。

〔契約の当事者、仲介業者等全ての関係先の承諾が必要〕
電子契約はまだまだ一般的に浸透しているとは言い難い状況です。
特に個人の売主様、買主様には、
紙の契約書の方が安心感があると重視される方が多数いることも事実です。
日本に深く根付いている「ハンコ文化」の影響でしょうか?!

〔強固なセキュリティ対策や万全のデータ保存対策が必要〕
契約書をネットワーク上でやりとりするには、
コンピュータウイルスやサイバー攻撃から身を守る防御が必要です。
サーバのセキュリティ強化やデータの漏洩防止策も考えなければなりません。
また、万が一の際にもデータを紛失する事のないよう、
定期的なデータバックアップも必要となってくるでしょう。

電子契約は以下のステップで契約が完了します。
大きな流れは紙の契約と変わりません。
以外とシンプルですので簡単にご説明します。

【STEP1　書類アップロード】
パソコンで作成した重要事項説明書や契約書をPDFにして、
電子契約システムにアップロードして各署名者を設定します。

【STEP2　重要事項説明・署名】
重要事項説明書を電子文書（対面の場合は紙文書でも可）で交付し、
オフラインまたはオンラインで重要事項説明をおこない、
電子文書に対し電子署名をします。

【STEP3　電子契約】
重要事項説明書への署名が完了した後に、電子契約サービスを通して契約を締結します。
紙での契約の場合、当事者の分の枚数分の種類に署名や押印をしないといけないことが多いですが、
電子契約の場合、原本となる一部に電子署名をするだけで契約が完了となります。

引用（イメージ図）：全国宅地建物取引業協会連合会

現在はまだまだハードルが高い電子契約ですが、
近い将来、間違いなく契約の主流となるでしょう。
幸いにも我がセンチュリー21では、
専用の電子契約システムが用意されています。
これにより、前で説明した「電子署名」や「電子証明書」などの難しい手続きは、
全てこのシステムがやってくれますので、
電子契約もみのり開発柏に安心しておまかせください。

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こんにちは！

朝晩の冷え込みが厳しくなってきて

数日前から咳や鼻づまりに悩まされておりますが

年内にやり残したことが無いよう頑張っております。

 

さて先日は、CENTURY２１恒例の

千葉茨城地域連絡会

２０２３年秋季セールスラリー表彰式が

ディズニーアンバサダーホテルにて開催されました！

今回は、私　関口もたくさんのお客様より

ご愛顧いただけたことにより

受賞させていただくことができました。

お客様と支えてくれる周りの皆様への感謝を忘れずに

次も受賞できるよう頑張ります！

 

授賞式の後はお楽しみの食事です。

隠れミッキーもいる彩り豊かな前菜

クリーミーで濃厚な人参のポタージュ

メインの魚・肉料理と並び

お酒もいただき、楽しい時間を過ごしました。

 

２０２４年は更に皆様のお役に立てるよう

頑張ってまいります！

 

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